Ab sofort mit größerem Grundstück! Hochwertiges Einfamilienhaus mit der Energieeffiziensklasse A+ in Rodert

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses energieeffiziente, hochwertige und verklinkerte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage von Bad Münstereifel-Rodert mit der Erfordernis Teile Innen und auch Außen noch zu... mehr lesen

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses energieeffiziente, hochwertige und verklinkerte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage von Bad Münstereifel-Rodert mit der Erfordernis Teile Innen und auch Außen noch zu gestalten.

Ab sofort mit größerem Grundstück zu kaufen!
Dieses qualitativ hochwertige im Jahr 2019 errichtete freistehende Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück steht mit einer idealen Wohnfläche von circa 167 Quadratmetern auf einem 1.373 Quadratmeter großen Grundstück.

Parken Sie Ihre Fahrzeuge auf den aktuell noch unbefestigten Schotterstellplätzen direkt vor dem Haus und erreichen durch die Hauseingangstüre den Windfang und somit den freundlichen Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Gleich rechts betreten Sie die Diele, in der sich rechts ein Flur mit weiteren Abstellmöglichkeiten bietet und in das moderne Gäste-WC führt. Neben der noch im Rohbau befindlichen Treppe betreten Sie durch das praktische Ankleidezimmer das idealgroße Schlafzimmer. Geradeaus in der Diele befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch.
Neben dem Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie durch eine große Doppeltür in die hochwertige Küche mit dem angrenzenden offenen und großzügigen Wohnbereich. Die weiße Holzküche, mit schwarzer Granitarbeitsfläche, ist ausgestattet mit einer freistehenden Kücheninsel, die Ihnen weitere Arbeitsfläche und zwei schöne Sitzplätze bietet, um mit Freunden schöne gemütliche Kochabende zu verbringen.
Der freundliche Wohnbereich ist nach oben bis zum Dach hin offen und ist durch ein Dachfenster, zwei Fenstern, sowie den beiden Terrassentüren lichtdurchflutet. Von der schönen Küche aus geht es links in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen, trotz der Hausanschlüsse, einem Waschmaschinenanschluss und der Erdwärmepumpen-Heizung, genügend Abstellmöglichkeiten durch praktische Wandregale bietet. Auch hier gibt es einen Ausgang in den Garten, den Sie noch ganz nach Belieben gestalten können.

Im Erdgeschoss sind die Decken zum größtenteils noch nicht verkleidet und es bedarf noch weiteren Fertigstellungsarbeiten.

Auch im geräumigen Obergeschoss ist der Innenausbau noch nicht abgeschlossen. Hier gibt es rechts ein helles Schlafzimmer, mittig ein praktisches Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer) und am Ende des Flurs ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit einem zurzeit provisorischen Zugang zu einem tollen Spitzboden, der sich auch noch im Ausbau befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit selbst zu entscheiden, wo sich später der Zugang zum Spitzboden befinden soll, ob über eine Falltür im Flur oder einer Raumspartreppe über der Betontreppe. Das gegenüberliegende und moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer weiteren bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch.

Die Erstellung der Außenanlage wurde im hinteren Bereich des Grundstückes bereits mit L-Winkelsteinen fertiggestellt. Außerdem wurde ein Trockenbeet für besondere Pflanzen angelegt. Der Ausbau der Vorderen, der beiden seitlichen Bereiche und die Stellplätze konnte abschließend noch nicht realisiert werden.

Auf Grund der bis zu 4 Schlafräumen und der weiteren Option den geräumigen Spitzboden auszubauen, eignet sich diese Immobilie ideal für eine mehrköpfige Familie, die eine ruhige dörfliche Lage bevorzugt.

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